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Estimation immobilière en ligne

Estimez votre appartement ou votre maison gratuitement en ligne.

  • Vous obtenez une fourchette de prix rapidement en renseignant les critères suivants qui sont des paramètres importants et déterminants de votre estimation immobilière.
  • Votre estimation immobilière est juste et fiable. Les références et les données du site NEOLIM sont mises à jour régulièrement pour vous assurer un service de qualité.
  • Votre estimation immobilière est gratuite. Ce service d’estimation immobilière en ligne est gratuit.

 

Estimation d’un appartement 

Que votre projet soit d’acheter ou de vendre un appartement ancien ou récent votre première préoccupation est de réaliser la transaction au prix juste.

La valeur vénale d’un appartement est déterminée par la pondération de différentes données telles que sa localisation (quartier, étage …), son état général, son agencement (surface de la pièce de vie, nombre de chambres …), son environnement immédiat (écoles, commerces, axes routiers …), l’état de santé de la copropriété (existence ou non d’une procédure, nombre de copropriétaires débiteurs, travaux récemment effectués, travaux votés et non encore réalisés, travaux envisagés et non encore budgettés …), ses frais d’entretien (montant des charges de copropriété), ses coûts d’utilisation (électricité, chauffage …) etc …

 

Estimation d’une maison

Que votre projet soit d’acheter ou de vendre une maison votre première préoccupation est également de réaliser la transaction au prix juste.

De la même façon, la valeur vénale d’une maison est déterminée par la pondération de différentes données telles que sa localisation (adresse, si maison en lotissement, si maison individuelle …), son agencement (surface des pièces de vie, nombre de chambres, si sous-sol, si dépendance, si garage …), son état général (sa façade, sa toiture, son intérieur, ses extérieurs …), ses atouts et ses désavantages (si jardin si plat ou pentu, son implantation sur son terrain, son accès, sa situation géographique par rapport aux écoles, commerces, axes routiers, transports en commun, gare SNCF, transports scolaires …, ses aménagements extérieurs (si terrain végétalisé, si clôturé, si portail électrique, si domotique, si piscine …) etc …

Une fois votre estimation immobilière en ligne réalisée, que ce soit une estimation de prix d’un appartement ou l’estimation de prix d’une maison, nous pouvons nous rencontrer afin d’affiner la fourchette de prix.

Et si votre projet est la vente, je vous conseillerai sur sa commercialisation afin d’aboutir à la transaction dans les meilleurs délais et au prix juste.


de 0 à 500m
de 500m à 1Km
plus de 1Km

de 0 à 3Kms
de 3 à 10Kms
plus de 10Km

Oui
Non

Oui
Non

Selon la surface

Oui
Non

Oui
Non

Oui
Non

Oui
Non

Plat
Pentu

Oui
Non

Oui
Non

Oui
Non


IMMOBILIER RESIDENTIEL

Sur mon site internet je n'écrirai que pour l'Isère puisque je travaille principalement entre Voiron et Grenoble. 

Pour ce qui est du marché immobilier de la Drôme et du marché immobilier du Var, je vous renseignerai sur rendez-vous uniquement.

 

VENTE appartement en copropriété ISERE

Dans un souci de représentativité, j'ai choisi des communes aux quatre coins du département ! Et VOIRON bien entendu !

J'attire votre attention sur le fait qu'il y a une pondération entre un immeuble récent et un immeuble ancien.

De même il y a également pondération entre un immeuble de grand standing et un immeuble appelé plan courant.

Ces différentes pondérations expliquent les écarts de prix que vous verrez dans les tableaux ci-dessous.

 

Aussi, la valeur vénale d'un appartement est pondérée par son exposition, son étage, son extérieur s'il y a.

prix/m²

commune prix bas prix médian prix haut
Bourgoin Jallieu 1 050 1 845 3 100
Roussillon 800 1 345 2200
St Marcellin 820 1 465 2 450
La Mure 800 1 410 2 300
Vizille 990 1 635 2 710
Grenoble 1 250 2 035 3 280
Pontcharra 1 200 1 970 3 200
Voiron 1 050 1 845 3 170

 

LOCATION appartement en copropriété ISERE

loyer/m²

commune loyer bas loyer médian loyer  haut
Bourgoin Jallieu 5.5 8.40 12.30
Roussillon 4.50 7,10 10.30
St Marcellin 4.50 7.25 10.50
La Mure 4.50 7.40 10.80
Vizille 5.10 8.00 11.50
Grenoble 6.50 9.70 14.50
Pontcharra 4.90 7.40 11.30
Voiron 5.50 8.40 12.30

 

VENTE TERRAIN A BATIR 

  COLLECTIF INDIV LOT  
  centre ville périphérie 1 périphérie 2 péréphérie 1 péréphérie 2  
prix le plus souvent conclu 455 170 300 47 600 101 800 Bourgoin Jallieu
prix bas 222 83 146 21 700 50 600
prix haut 756 286 498 76 900 169 600
prix le plus souvent conclu 623 245 395 154 000 364 700 Grenoble
prix bas 218 83 134 101 700 230 900
prix haut 1 235 471 766 223 900 487 200
prix le plus souvent conclu 621 225 406 68 100 173 600 St Martin d'Hères
prix bas 310 111 198 35 200 79 000
prix haut 847 310 553 92 500 229 700
prix le plus souvent conclu 545 207 358 63 000 136 300 Vienne
prix bas 252 97 166 27 300 63 700
prix haut 873 335 580 96 700 223 900
prix le plus souvent conclu 471 178 310 47 200 105 800 Voiron
prix bas 190 73 128 19 500 40 200
prix haut 679 254 446 68 000 150 500

 

VENTE MAISON

commune prix bas prix haut
Bourgoin Jallieu 1 650 3 730
Roussillon 1 180 3 000
St Marcellin 1 290 3 400
La Mure 1 290 3 460
Vizille 1 470 3 780
Grenoble 1 630 4 240
Pontcharra 1 630 3 430
Voiron 1 660 3 750

 

IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Petit aparté ici pour les fonds de commerce dont la valorisation est étroitement liée au secteur d'activité. Concernant les murs commerciaux, dont la valorisation est plus complexe, je ne rentrerai pas dans des explications sur site internet. Petit aparté également pour les boutiques dont la valorisation est étroitement liée à l'emplacement, centre-ville ou zone, à l'agencement, au mètre linéaire de vitrine, et si vitrine en angle.

VENTE ET LOCATION BUREAUX

VENTE LOCATION  
 ANCIEN NEUF ANCIEN NEUF  
non rénové rénové     non rénové rénové      
bas haut bas haut bas haut bas haut bas haut bas haut  
300 720 590 1 160 680 1 600 30 51 47 82 60 130 Bourgoin Jallieu
230 620 500 980 560 1 320 23 42 38 68 49 109 Roussillon
240 660 510 1 050 580 1 400 23 44 40 73 49 115 St Marcellin
230 640 510 1 020 590 1 370 24 44 40 72 50 113 La Mure
240 650 530 1 040 610 1 380 24 43 43 71 52 115 Vizille
560 930 1 170 1 550 1 320 2 090 60 71 101 120 123 190 Grenoble
330 770 680 1 250 780 1 710 32 56 56 89 70 142 St Martin d'Hères
320 750 640 1 200 740 1 630 30 52 50 85 67 136 Voiron

 

VENTE ET LOCATION LOCAUX INDUSTRIELS – ENTREPOT – TERRAIN ECONOMIQUE

 

LOCAUX INDUS ENTREPOT TERRAIN  
vente location vente location ECONOMIQUE  
503 48 415 41 28 Bourgoin Jallieu
400 38 352 38 102 Roussillon
434 42 351 36 102 St Marcellin
431 42 362 37 102 La Mure
424 44 374 38 34 Vizille
729 69 627 61 102 Grenoble
546 50 472 43 30 St Martin d'Hères
500 48 433 40 31 Voiron

 

IMMOBILIER DE BIENS RURAUX

Valorisation sur rendez-vous uniquement.

Sont concernés ici : les terrains agricoles : terres labourables et prairies naturelles, terres libres ou occupées, les terrains maraîchers, les vergers, et les vignes.

Concernant les vignes, je travaille leur valorisation en collaboration avec un confrère passionné devenu un véritable expert en la matière. Il partage son savoir et son savoir-faire avec beaucoup de passion.

 Vous ne pourrez qu'être emporté par son enthousiasme !


A propos de Neolim

J'ai créé Neolim en 2008.
Je suis agent immobilier indépendant (achat, vente, location) et expert en estimations immobilières, commerciales et industrielles.
Je travaille sur l'Isère, la Drôme e le Var et plus localement dans le pays Voironnais, mon lieu d'habitation.

Infos

Tél : 06 21 08 11 96
contact@neolim.fr